实测辅助”微乐锄大地辅助器”开挂详细教程
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广州房产
一年过半,又到了见证奇迹的时刻。
就在本周,广州交出了2025年上半年成绩单,很多人好奇,今年全市最卷的板块老黄埔,究竟会跑出哪匹黑马。
这个名字,或许很多人已经猜到了,那就是:
中建玖合·未来方洲
根据@中指研究院最新发布的榜单,未来方洲以16.6亿的成交金额位列广州TOP5。
如果只看黄埔,那么其不仅是老黄埔第一盘,更是名副其实的黄埔区TOP1。
这份数据有多难得?
要知道,自从城光2023年清盘之后,黄埔就再也没有新盘杀入广州销售金额前五,直到未来方洲为东部扳回一局。
而在老黄埔,新盘井喷又是一场乱战,十盘开花的局面见所未见。
只有它从千军万马中杀出,稳坐头把交椅。
去化神速
小户型卖一套少一套
其实,早在正式榜单发布之前,这份排名就初见端倪。
作为一个去年10月首开,至今销售不过9个月的项目,这座规划9栋住宅的大盘,竟然只剩最后两栋楼尚未推售。
具体来说,项目1#已经完美收官,2、3、8、9#只剩少数单位可选,4#和7#虽然还有货,席位也在分秒递减。
若按户型分类,最小户型约79平三房已基本售罄,本月加推最后的约95平单位之后,小户型就正式进入倒计时。
对于一个中小户型激斗的板块,这份数据可谓一骑绝尘!
约220万方大城
极致的兑现力
那么,为何未来方洲能取得如此成绩?
在我看来,它的成功离不开三个关键词:极致产品力、全能规划力、超前兑现力。
01.
中建“好房子”首入广州
打造开创性的极致作品
正如大家所知,未来方洲是中建“好房子”在广州落地的首个项目,它的产品力几乎是开创性的。
老黄埔不缺新盘,但很少有项目能兼顾视野和采光。
未来方洲便首创半围合式设计,不仅留下了一座庞大的中央花园,还打开了最重要的南向采光面。
南面的放空,让项目拥江景入怀,细数下来,竟有接近8成户型面朝珠江,楼层越高,江景也就越叹为观止。
又如项目亮相之初,便将户型使用率推高至约105-108%,不敢说问鼎老黄埔NO.1,也绝对居于第一梯队。
超高实用率不稀奇,但超额超配的交标并不是人人都有。
一个字概括项目交标,那就是“送”——
赠送餐厅满墙收纳柜
赠送厨房岛台及蒸烤一体机
厨房五金配件?送。全屋柜体?送。奢石打造的岛台?也送。就连通常10w+豪宅才配置的华为全屋智能系统,也被通通送入交标!(具体交付细则以官方输出为准)
为了造一座标杆,未来方洲可谓不惜成本!
02.
学铁商满配
规划一座220万方全能大城
而除了至高产品力,项目还有一个关键词,那就是全能大城。
很多人选择它,就是因为城光之后,老黄埔再无第二个全能战士,直到未来方洲接下重任。
大家都知道,在2014年萝岗区与老黄埔区合并之前,文冲一带是老黄埔的核心,区府、海关、法院乃至广州最重要的两条横轴(5号线与13号线)都围绕文冲设立。
城光的成功,在一定程度上诠释了地段价值,与城光隔路对望的未来方洲,则承接了地段高光。
除此之外,项目还是一座约220万方大城,规划多个商业街区集群、公园绿地及极其丰富的教育配套。
这里最有趣的一点是,老黄埔缺什么,未来方洲就有什么。
举个例子,老黄埔缺乏高端商业,未来方洲首开组团对面就有一座华润万象系,目前已经动工,预计2027年交付。
未来业主想逛街,只需经过一条人行天桥。
又如老黄埔不缺名牌小学,怡园小学、港湾小学、荔园小学都是有口皆碑的老牌名校,但这些名校往往对口薄弱初中,是家长们的难言之痛。
未来方洲便一口气规划四所中小学,其中两所为九年制,一所为完全中学!
并且,项目已正式官宣引入华师附,一校三区均由“华附联盟”教育集团统一管理,预设总规模为108个班。
规格之高,放眼整个广州都极为罕见。
03.
远超预期的超前兑现力
一切美好所见即所得
最重要的,这些规划并不仅仅活跃在蓝图之上,很多已经超前兑现。
今年5月,项目正式开放了实体会所,展出臂展阔达约68米的“广州楼王”。
震撼的实景呈现效果,让很多人惊掉下巴。
这里特别说一下,过去几年,广州也有项目自诩体量惊人,它们通常是将门楼两侧围墙一并计入。
中建系秉承的求是精神,让数据不掺一点水分,挑檐就是阔达约68米,就是这么惊人!
同时你能看到,为了匹配约68米楼王,项目精心设计了归家动线。
前广场上的镜面水景居中,树阵与灯具分列两旁,天然带有厚重的归家礼序,双色拼接的波纹地砖,象征千年商都的出海精神。
而穿越门楼,进入会所,便能看见寓意四水归堂的下沉空间。
会所内的一切功能都围绕下沉空间进行,几乎每个公共空间都有一扇落地窗,面朝自然取景。
在这里早茶晚咖,健身读书,都仿佛在林下穿行,享受独具一格的闲适与松弛。
如今项目还未正式交付,已经有业主带着家人过来体验。
一切美好所见即所得,这就是很多人梦寐以求的生活。
三大地块同步清拆
旧改进展神速
如果还有什么特别的,那么在老黄埔所有旧改中,未来方洲是清拆速度最快的项目之一。
渡头、文元、江北三大地块同步清拆,让整个板块大鹏一日同风起,可以预见,这里将是老黄埔最先化茧成蝶的区域!
从这一点来看,选择未来方洲,与选择老黄埔其他项目,拥抱的是两种人生。
不用等待太久,就能将未来握在手中。
所以,如果你对未来方洲感兴趣,就一定不要错过本次加推。
据了解,为了庆祝上半年战绩,项目将于本月加推6栋和7栋部分单位,其中就包括全盘最后一条约95平梯腿。
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